Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

47228 Duisburg, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Thomas Hollands
  • Firma
    Hollands & Hollands Immobilien
  • Adresse
    Kaiserswerther Straße 341
    47259 Duisburg
  • E-Mail Zentrale
    thomas@hollandsundhollands.de
  • E-Mail Direkt
    thomas@hollandsundhollands.de
  • Tel. Zentrale
    +49(203) 738780
  • Tel. Durchwahl
    +49(203) 738780
  • Mobil
    +49(172) 4055861
  • Fax
    +49(203) 7387820
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    32
  • Objekttypen
  • Adresse
    47228 Duisburg
  • Wohnfläche
    126 m²
  • Grundstücksfläche
    535 m²
  • Gesamtfläche
    153 m²
  • Kellerfläche
    27 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Neuwertig
  • Käuferprovision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Parkett
  • Standardausstattung
  • Steinboden
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1980
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    142.5 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der Flachdachbungalow in Reihenbauweise mit separater Garage ist sehr gepflegt und wurde laufend instand gehalten und renoviert.
1980 wurde dieses Objekt in konventioneller Bauweise, Stahlbeton, Mauerwerksbau, Klinkerfassade gebaut.
1991 wurde das Flachdach optimiert.
Im Untergeschoss findet man einen weiteren großzügigen Wohnraum mit etwa 20qm Wohnfläche und separater Dusche.
Auf dem Vordergrundstück besteht insbesondere eine weitere Möglichkeit zur Errichtung eines großzügigen Stellplatzes.
Der großzügig angelegte Ziergarten mit Grundwasserpumpe, Beleuchtung, Zugang vom Untergeschoss sowie rückwärtiger Zuwegung wurde 2010 fachgerecht neu strukturiert. In diesem Zusammenhang wurde auch der Gartenweg und die Terrasse neu gepflastert.

Lage

Der in 1980 fertig gestellte Reihenbungalow mit 2 Halbgeschossen befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße und Sackgasse an der Stadtgrenze Moers-Schwafheim.

Zur schnellen Freizeitgestaltung findet man mit dem Rad in weniger als 5 Minuten das Naherholungsgebiet "Toeppersee", mit Hallenbad, Wasserski und Freizeitpark.

Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung sowie Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in nächster Nähe oder sind mit dem ÖPNV zügig zu erreichen.
Ein Supermarkt liegt etwa 500m im nahe gelegenen Moers-Schwafheim.
Ortszentrum, Bahnhof sowie Anbindung an ÖPNV sind fussläufig erreichbar.

Ausstattung

Offener Kamin
Gaszentralheizung
Parkettböden
Tageslichtbad mit separater Dusche/Wanne

Einbruchsicherung
Satellitenanlage

Terrasse mit Markise
Ziergarten mit Beleuchtung

Brunnen mit Grundwasserpumpe
Vorgarten

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis beinhaltet eine separate Garage.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr und keine Haftung übernommen werden.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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