Komfortabel wohnen im citynahen „Dellviertel“

47053 Duisburg, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Thomas Hollands
  • Firma
    Hollands & Hollands Immobilien
  • Adresse
    Kaiserswerther Straße 341
    47259 Duisburg
  • E-Mail Zentrale
    thomas@hollandsundhollands.de
  • E-Mail Direkt
    thomas@hollandsundhollands.de
  • Tel. Zentrale
    +49(203) 738780
  • Tel. Durchwahl
    +49(203) 738780
  • Mobil
    +49(172) 4055861
  • Fax
    +49(203) 7387820
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    70479784
  • Objekttypen
  • Adresse
    47053 Duisburg
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Nutzfläche
    110 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Neuwertig
  • Hausgeld
    230 EUR
  • Käuferprovision
    auf Anfrage
  • Kaufpreis
    184.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1982
  • Befeuerungsart
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    102.9 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Objekt besticht durch einen hervorragenden Zustand, innen wie außen und ist durch seine sehr gute Raumaufteilung und die gewählte Größe bestens geeignet für Berufstätige, die auch von Zuhause arbeiten möchten sowie für Familien.
Alle 5 Einheiten werden von Selbstnutzern bewohnt.

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße, aber doch unmittelbar an der Düsseldorfer Straße, unweit des Polizeipräsidiums gelegen, kommt man sowohl mit dem ÖPNV in wenigen Minuten ins Stadtzentrum, die U-Bahnhaltestelle U79 liegt nur wenige Gehminuten an der Kremerstraße, mit dem Auto ist man in weniger als 2 Minuten auf der A59 und man kann sogar fußläufig die Königstraße in ca. 15 Minuten erreichen

Ausstattung

Die 110 qm große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss.

Von der großzügigen Diele gelangt man in sämtliche, gut geschnittenen Räume.
Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf den ebenfalls großen Balkon, der zum entspannen einlädt.
Durch die quadratische Form des Schlafzimmers lassen sich problemlos große Schränke platzieren.
Die Küche lässt keine Wünsche offen, großzügiger Essbereich, 2 Fenster, Abzug nach außen.
Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, Diele, Küche und Bad mit hochwertigen Bodenfliesen.
Das Bad ist mit einer Dusche (Glastüren), Acrylwanne, Waschtisch mit Side-boards, Hänge-WC, Bidet sowie eingebauter Deckenbeleuchtung ausgestattet.
Sämtliche Fenster haben Jalousien, teilweise elektrisch zu bedienen.
In dem ebenfalls sehr gepflegten Kellergeschoss kann man die Waschküche mit eigenem Anschluss sehr gut nutzen und hat in dem zur Wohnung gehörenden großen Kellerraum eine gute Lagermöglichkeit.
Fahrräder können auf einen separaten, umfriedeten Außenbereich platziert werden.
Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Vorgaben des Eigentümers gemacht worden, dennoch kann keinerlei Haftung für das Objekt, bzw. die gemachten Angaben übernommen werden.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®