Bungalow nähe Düsseldorf – Wohnen auf einer Ebene

40699 Erkrath, Bungalow zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Thomas Hollands
  • Firma
    Hollands & Hollands Immobilien
  • Adresse
    Kaiserswerther Straße 341
    47259 Duisburg
  • E-Mail Zentrale
    thomas@hollandsundhollands.de
  • E-Mail Direkt
    thomas@hollandsundhollands.de
  • Tel. Zentrale
    +49(203) 738780
  • Tel. Durchwahl
    +49(203) 738780
  • Mobil
    +49(172) 4055861
  • Fax
    +49(203) 7387820
  • zum Kontaktformular

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    70479777
  • Objekttypen
  • Adresse
    40699 Erkrath
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    109 m²
  • Grundstücksfläche
    483 m²
  • Nutzfläche
    60 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Neuwertig
  • Käuferprovision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Vor den Toren Düsseldorfs überzeugt dieser in Leichtbauweise konzipierte Bungalow des Marktführers ELK mit seinem südlich ausgerichteten Sonnengarten, seinen Panoramafenstern mit herrlichem Blick in den grünen Garten sowie dem "Wohnen und Wohlfühlen" auf einer Ebene. Das Objekt eignet sich optimal für "Best-Ager" und Berufstätige, die sowohl den Wohnkomfort auf einer Ebene in einer ruhigen Wohnlage und die hervorragende Verkehrsanbindung schätzen.Durch die großzügige Ausbaureserve im Spitzboden kann der Bungalow auch für Familien eine charmante Alternative sein.

Lage

Das naturhahe Umfeld mit dem Neandertal, dem Hildener Stadtwald sowie dem Unterbacher See lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die hohe Wohnqualität wird durch die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung angerundet. Durch die gute Anbindung zur A46 ist man schnell in Düsseldorf oder Wuppertal oder auch über die A3 in ca. 30 Minuten in Köln.

Ausstattung

Die moderne Fußbodenheizung lässt eine individuelle Beheizung der Räume zu. Das Objekt wurde perspektivisch behintertengerecht mit breiten Türdurchgängen konzipiert. Die offene Einbauküche mit Barbestuhlung lädt zu geselligem Miteinander ein. Im Sommer findet man unter der Pergola ein schattiges Plätzchen auf der Terrasse. Im begehbaren Kleiderschrank findet auch eine umfangreiche Garderobe ihren Platz. Neben dem Schlafzimmer können 2 weitere Räume problemlos als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Das Gäste-WC hat eine Dusche. Das Hauptbad besteht aus Dusche, separater Badewanne, 1 gr. Waschtisch (optional können 2 Waschtische platziert werden);

Sonstige Informationen

Im Aussenbereich: Wasser- und Stromanschluss
4 Sat-/+ Telefonanschlüsse
Fenster mit Rolläden (manuelle Bedienung)
Schlafzimmer mit Terrassenzugang
Die Wände in Eingangsdiele und Kinderzimmer/Büro sind nicht tragend (hierdurch kann man noch die Raumgestaltung individuell anpassen);
Küche mit seitl. Ausgang
Separater Hauswirtschaftsraum mit Gastherme, Sicherungskasten,etc.
Im Kaufpreis enthalten:
Einbauküche mit Bestuhlung, excl. Kühlschrank
Gartenhäuschen mit Stromanschluss
Pergola mit Sonnenschutz
Terrassentisch mit Bestuhlung, Sonnenschirm

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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